Description de l'offre

L'agence Espaces Immo vous propose de découvrir un bien atypique et rare proche de l'hyper centre d'Aix en Provence. L'habitation en Duplex de 117 m² est à l'origine la partie noble d'une vaste bastide provençale du 18 ème siècle (1715), en la découvrant on constate immédiatement qu'elle a conservé son histoire et son charme. Depuis l'entrée et sa spectaculaire porte avec serrure d'antan, on accède à la charmante pièce de vie et sa cheminée de marbre, ses gypseries et poutres moulurées, le tout ouvrant sur la paisible terrasse orientée Sud et naturellement ombragée. On poursuit par un coin repas et un espace cuisine, sous l'escalier on accède à des caves idéalement dissimulées pour stocker de grands crus. A l'inter palier on dispose d'une salle d'eau avec WC, à l'étage, le dégagement avec placards de rangements distribue sur trois lumineuses chambres dont une avec balcon à la vue imprenable, une loggia avec sa sublime verrière pouvant servir de bureau, d'atelier d’artiste ou de pièce de nuit supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et un coin dissimulé pour machine à laver complète cette offre. Le jardin complanté offre 522 m² privatif avec un escalier majestueux et ses vases Médicis et un historique bassin facilement transformable en piscine, ce dernier est alimenté par une source naturelle présente dans l'une des caves. En complément, vous disposez d'une dépendance de 15 m² de type studio en fond de jardin avec accès indépendant, non négligeable pour créer un atelier d'artiste, des couchages supplémentaires, ou pour créer un rendement locatif. Sécurisé par portail à digicode et stationnements privatifs. Petite copropriété sans procédure en cours. Votre contact pour ce bien : Stéphane GOUGEON - 06 47 82 81 37 - sg@espaces.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr